244 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 2 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672774379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017672774379700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
445 634 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Avery, Granby 2026-09-01 · 8 m · Vendu 563 000 $ (5 072 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Neil, Granby 2026-10-07 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 611 472 $ Poids 99 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 366 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 229 $ Poids 90 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 456 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 615 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 240 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 981 $ Poids 82 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 263 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 478 696 $ Poids 80 % |
| 10 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 541 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 456 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 477 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 846 $ Poids 71 % |
| 12 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 298 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 902 $ Poids 71 % |