245 Rue Avery · Granby
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672785002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47017672785002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 313 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 657 $ Poids 84 % |
| 4 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 499 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 587 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 314 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 605, rue des Écoliers, Granby 2026-08-21 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 720 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 333 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 484 224 $ Poids 75 % |
| 9 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 613 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 461 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 765 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 479 $ Poids 72 % |
| 12 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 545 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 449 396 $ Poids 71 % |