590 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 108,5 m² · constr. 2007 · terrain 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672798986900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017672798986900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 123 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 670 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 355 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 663 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 523 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 403 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 509 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 436 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 548 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 526 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 667 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 513 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 714 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 682 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 816 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 378 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 652 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 497 389 $ Poids 74 % |