377 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672799113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017672799113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 410 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 686 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 363 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 566 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 101 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 787 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 415 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 575 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 416 981 $ Poids 83 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 492 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 346 731 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 353 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 421 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 716 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 433 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 676 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 706 231 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 542 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 855 $ Poids 74 % |