364 Rue Noiseux · Granby
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 2 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672843663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017672843663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 181 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 423 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 574 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 212 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 590 $ Poids 84 % |
| 5 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 651 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 402 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 364 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 540 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 892 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 361 $ Poids 69 % |