128 Rue Lehoux · Granby
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 169,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672863380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017672863380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Nénuphar, Granby 2026-05-25 · 541 m · Vendu 788 500 $ (4 495 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 943 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 706 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Avery, Granby 2026-06-04 · 502 m · Vendu 380 000 $ (2 108 $/m²) 180,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 382 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-03-31 · 733 m · Vendu 465 000 $ (2 626 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue David, Granby 2025-06-03 · 229 m · Vendu 765 000 $ (4 603 $/m²) 166,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 900 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 446, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-12 · 749 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 098 $ Poids 62 % |
| 6 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 783 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 406 $ Poids 59 % |
| 7 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 717 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, rue de Dessau, Granby 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 310 $ Poids 57 % |
| 9 | 426, rue de la Passiflore, Granby 2025-06-25 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 209 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-16 · 863 m · Vendu 440 000 $ (2 545 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 495, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-06-10 · 863 m · Vendu 438 500 $ (2 536 $/m²) 172,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 426 421 $ Poids 47 % |
| 12 | 623, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 100 $ Poids 41 % |