392 Rue Populage · Granby
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 511,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672866734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47017672866734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 95 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 75 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 375 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 570 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 444 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 193 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 572 984 $ Poids 83 % |
| 7 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 709 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 416 640 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 651 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 424 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 67 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 436 644 $ Poids 78 % |
| 10 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 563 681 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 138 $ Poids 76 % |
| 12 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 491 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 349 351 $ Poids 75 % |