503 Rue Rubanier · Granby
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 581,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672877167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
47017672877167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 47 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 151 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 421 539 $ Poids 98 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 513 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 549 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 501 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 531 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 274 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 92 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +7 917 $ | 248 297 $ Poids 81 % |
| 8 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 538 768 $ Poids 81 % |
| 9 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 685 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 400 880 $ Poids 79 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 539 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 337 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 503 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 398 552 $ Poids 77 % |
| 12 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 738 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 471 328 $ Poids 74 % |