520 Rue Rubanier · Granby
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 113,7 m² · constr. 2001 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672877671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017672877671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 93 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 416 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 50 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 343 $ Poids 96 % |
| 3 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 548 $ Poids 95 % |
| 4 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 443 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 543 413 $ Poids 87 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 456 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 393 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 463 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 334 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 575 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 434 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 527 283 $ Poids 78 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 177 $ Poids 77 % |
| 12 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 717 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 410 481 $ Poids 77 % |