338 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672881784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
47017672881784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 312 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 486 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 230 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 146 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 554 108 $ Poids 86 % |
| 5 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 498 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 424 515 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 016 $ Poids 85 % |
| 7 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 438 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 670 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 323 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 339 696 $ Poids 84 % |
| 9 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 572 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 386 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 635 393 $ Poids 80 % |
| 11 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 695 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 382 581 $ Poids 79 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 644 $ Poids 77 % |