128 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672883892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017672883892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 17 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 290 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 606 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 70 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 601 $ Poids 92 % |
| 4 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 494 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 648 721 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 570 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 239 201 $ Poids 86 % |
| 6 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 594 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 365 993 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 247 $ Poids 83 % |
| 9 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 607 $ Poids 83 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 557 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 383 589 $ Poids 79 % |
| 11 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 331 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 407 133 $ Poids 77 % |
| 12 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 211 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 821 $ Poids 74 % |