124 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 744,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672883894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017672883894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
435 708 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 1 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-09-11 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 441 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 677 $ Poids 93 % |
| 3 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 316 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 415 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 63 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 329 $ Poids 87 % |
| 6 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 511 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 381 $ Poids 86 % |
| 7 | 495, rue de la Passiflore, Granby 2026-10-27 · 579 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 356 438 $ Poids 84 % |
| 8 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 588 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 374 469 $ Poids 84 % |
| 9 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 554 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 244 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 283 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 621 479 $ Poids 84 % |
| 11 | 547, rue du Rubanier, Granby 2026-09-28 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 018 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 418 $ Poids 82 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 53 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 473 $ Poids 82 % |