547 Rue Rubanier · Granby
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672886608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017672886608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue du Rubanier, Granby 2026-09-28 · 9 m · Vendu 395 000 $ (4 018 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 543 $ Poids 94 % |
| 4 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 242 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 229 906 $ Poids 88 % |
| 5 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 284 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 472 764 $ Poids 85 % |
| 6 | 495, rue de la Passiflore, Granby 2026-10-27 · 585 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 333 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 497 138 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 002 $ Poids 78 % |
| 10 | 408, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-20 · 329 m · Vendu 388 000 $ (4 470 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 392 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 592 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 350 306 $ Poids 75 % |
| 12 | 441, rue de la Sagittaire, Granby 2026-01-27 · 368 m · Vendu 459 000 $ (5 016 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 587 $ Poids 75 % |