555 Rue Rubanier · Granby
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 111,9 m² · constr. 2002 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672886656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017672886656300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 124 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 415 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 2 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 155 $ Poids 93 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 263 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 244 500 $ Poids 91 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 372 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 392 342 $ Poids 89 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 541 991 $ Poids 86 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 356 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 333 187 $ Poids 84 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 937 $ Poids 84 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 582 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 374 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 977 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 560 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 441 $ Poids 82 % |