571 Rue Rubanier · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672886732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017672886732000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 127 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 415 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 45 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 866 $ Poids 95 % |
| 4 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 773 $ Poids 92 % |
| 5 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 302 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 244 285 $ Poids 91 % |
| 6 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 380 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 391 979 $ Poids 89 % |
| 7 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 329 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 541 517 $ Poids 87 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 319 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 332 914 $ Poids 85 % |
| 9 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 438 $ Poids 85 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 568 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 374 473 $ Poids 84 % |
| 11 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 622 $ Poids 83 % |
| 12 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 051 $ Poids 82 % |