326 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672891416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
47017672891416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 536 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 333 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 671 329 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 379 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 664 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 507 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 403 997 $ Poids 84 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 271 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 336 905 $ Poids 84 % |
| 8 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 505 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 420 739 $ Poids 84 % |
| 9 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 549 122 $ Poids 83 % |
| 10 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 634 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 379 035 $ Poids 83 % |
| 11 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 422 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 629 234 $ Poids 81 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 675 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 396 830 $ Poids 78 % |