137 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 787,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672892448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017672892448600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 79 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 558 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 456 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 660 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 274 $ Poids 88 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 563 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 372 666 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 356 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 618 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 394 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 413 922 $ Poids 85 % |
| 8 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 179 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 870 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 629 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 243 171 $ Poids 83 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 563 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 390 311 $ Poids 82 % |
| 11 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 527 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 397 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 57 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 100 $ Poids 80 % |