133 Rue Bernard-Léveillé · Granby
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017672893450400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 68 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 61 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 662 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 441 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 554 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 373 867 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 350 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 620 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 379 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 415 312 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 613 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 243 873 $ Poids 84 % |
| 9 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 547 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −17 887 $ | 391 572 $ Poids 83 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 169 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 332 887 $ Poids 82 % |
| 11 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 531 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 398 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 402 113 $ Poids 80 % |