122 Rue Jules-Crevier · Granby
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672893875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017672893875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 375 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 595 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 99 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 40 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 367 $ Poids 90 % |
| 4 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 552 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 492 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 360 041 $ Poids 85 % |
| 6 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 875 $ Poids 83 % |
| 7 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 584 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 235 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 343 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −21 532 $ | 485 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 535 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 638 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 630 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 540 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 395 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 361 $ Poids 78 % |
| 12 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 478 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 377 594 $ Poids 76 % |