299 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 134,9 m² · constr. 2021 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672898894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017672898894200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 302 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 459, rue de l'Anémone, Granby 2026-03-17 · 245 m · Vendu 681 000 $ (4 903 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 719 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 453, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-01-26 · 274 m · Vendu 572 000 $ (4 184 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 632 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 42 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 427 $ Poids 85 % |
| 5 | 445, rue de la Sagittaire, Granby 2026-07-03 · 236 m · Vendu 513 000 $ (3 450 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 512 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 456 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 477 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 481 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 557 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue de l'Hémérocalle, Granby 2025-10-02 · 51 m · Vendu 690 000 $ (5 287 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 769 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 421, rue du Nénuphar, Granby 2025-11-13 · 354 m · Vendu 416 500 $ (3 199 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 493 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 960 $ Poids 77 % |
| 11 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 749 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 428 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 336 $ Poids 73 % |