327 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 105,6 m² · constr. 2022 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017672899554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 272 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 249 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 315 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 420 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 791 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 526 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 438 176 $ Poids 86 % |
| 7 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 620 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 401 922 $ Poids 84 % |
| 8 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 567 967 $ Poids 84 % |
| 9 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 254 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 601 902 $ Poids 83 % |
| 10 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 908 $ Poids 82 % |
| 11 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 382 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 446 552 $ Poids 81 % |
| 12 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 717 $ Poids 80 % |