323 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017672899573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 317 m · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 374 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 474 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 533 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 454 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, rue Hémérocalle, Granby 2026-01-27 · 58 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 624 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 459, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-08-11 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 619 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 845 $ Poids 85 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 539 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 531 974 $ Poids 84 % |
| 8 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 620 348 $ Poids 83 % |
| 9 | 242, rue du Chrysanthème, Granby 2026-03-27 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 904 $/m²) 112,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 010 $ Poids 80 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 307 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 448 443 $ Poids 79 % |
| 11 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 228 $ Poids 77 % |
| 12 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 977 $ Poids 77 % |