317 Rue Hémérocalle · Granby
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672899621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017672899621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 270 m · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +22 621 $ | 248 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue Du Lys-Blanc, Granby 2026-06-12 · 249 m · Vendu 470 000 $ (4 417 $/m²) 106,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 482 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 680 $ Poids 90 % |
| 4 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 291 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 417 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 469 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 508, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-07-02 · 514 m · Vendu 408 000 $ (3 740 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 435 388 $ Poids 86 % |
| 7 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 594 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 399 278 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 573 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 564 340 $ Poids 85 % |
| 9 | 454, rue du Lys-Blanc, Granby 2026-05-21 · 249 m · Vendu 554 000 $ (5 759 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 597 981 $ Poids 84 % |
| 10 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 425 438 $ Poids 83 % |
| 11 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 094 $ Poids 81 % |
| 12 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 318 $ Poids 81 % |