374 Rue Versailles app. 203 app. 203 · Granby
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 107,3 m² · constr. 2013 · terrain 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673000356800030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017673000356800030203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 678 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 558 355 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 418 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 602 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 725 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 343 088 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 722 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 637 $ Poids 51 % |