362 Rue Versailles app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 102,5 m² · constr. 2015 · terrain 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673001243900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017673001243900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 742 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 547 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 833 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 332 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 412 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 590 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 403, rue Drummond, Granby 2025-04-17 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 241 $ Poids 53 % |