74 Rue Quévillon app. 203 app. 203 · Granby
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673011074500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017673011074500010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 780 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 545 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 129 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 403, rue Drummond, Granby 2025-04-17 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 410 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 900 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 692 992 $ Poids 51 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 840 $ Poids 50 % |