74 Rue Quévillon app. 302 app. 302 · Granby
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673011074500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017673011074500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 718 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 927 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 915 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 780 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 559 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 471 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 604 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 900 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 711 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 629 487 $ Poids 51 % |