29 Rue Tourterelles · Granby
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 195,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 194,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,4 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673148995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017673148995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 385 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 686 772 $ Poids 77 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 587 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 561 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 864 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 208 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 752 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 161 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 759 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 479 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 450 $ Poids 50 % |
| 8 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 630 936 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 712 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 835 261 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −4 272 $ | 460 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 792 078 $ Poids 36 % |