28 Rue Tourterelles · Granby
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 195,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673159590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017673159590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 412 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 682 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 658 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 558 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 764 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 160 972 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 207 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 997 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 564 $ Poids 57 % |
| 6 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 832 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 476 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 765 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 654 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 834 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 727 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 627 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −6 408 $ | 457 831 $ Poids 35 % |
| 12 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 351 $ Poids 35 % |