11 Rue Faucons · Granby
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 180,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673189190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
47017673189190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 906 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 973 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 155 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 654 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 798 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 459 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 884 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 743 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 576 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 403 719 $ Poids 36 % |
| 10 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 655 701 $ Poids 36 % |
| 11 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 198 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 609 252 $ Poids 33 % |
| 12 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 706 488 $ Poids 32 % |