14 Rue Faucons · Granby
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 171,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673189277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017673189277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 582 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 777 689 $ Poids 59 % |
| 2 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 445 263 $ Poids 57 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 806 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 944 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 152 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 694 $ Poids 50 % |
| 6 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 561 185 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 454, rue de Versailles, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 046 $/m²) 158,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 635 105 $ Poids 37 % |
| 9 | 468, rue de Varennes, Granby 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (2 405 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 393 376 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 758 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 724 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 196 301 $ Poids 31 % |