727 Rue Brigham · Granby
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 339,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 375,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673209877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
47017673209877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 188 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 246 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue des Aigles, Granby 2026-08-21 · 995 m · Vendu 970 000 $ (2 945 $/m²) 329,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 082 165 $ Poids 63 % |
| 3 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 803 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +63 859 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 953 211 $ Poids 45 % |
| 4 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 872 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +12 658 $ | 479 619 $ Poids 42 % |
| 5 | 173, rue de Lévis, Granby 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (2 325 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 850 243 $ Poids 40 % |
| 6 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 851 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 003 $ Poids 33 % |
| 7 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −91 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 444 609 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 203 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 939 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +62 437 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 994 028 $ Poids 9 % |