599 Rue Perdrix · Granby
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 219,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 907,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673211589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017673211589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 125 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 686 115 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 209 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 267 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 169 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 360 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 548 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 727 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 567 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 545 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 743 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 649 183 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 665 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 853 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue des Aigles, Granby 2024-11-11 · 576 m · Vendu 880 000 $ (4 076 $/m²) 215,9 m² Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 838 926 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −27 768 $ | 462 689 $ Poids 32 % |