777 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 189,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 427,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673216806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017673216806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 355 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +10 579 $ | 156 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 292 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 760 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 959 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 074 $ Poids 64 % |
| 5 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 587 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 625 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 493 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 820 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 746 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 780 958 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 626 $ Poids 42 % |
| 11 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 461 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 818 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 592 903 $ Poids 42 % |