600 Rue Perdrix · Granby
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673222341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017673222341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 192 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 421 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 607 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 366 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 193 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 410 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 470 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 574 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 588 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 609 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, rue des Grives, Granby 2025-06-17 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 1425, rue des Goélands, Granby 2025-06-23 · 533 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 584 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 434 $ Poids 59 % |