769 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 194,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673225069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
47017673225069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 305 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 160 581 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 347 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 436 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 694 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 964 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 651 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 959 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 476 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 840 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 723 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 998 $ Poids 42 % |
| 10 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 484 960 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 991 $ Poids 41 % |
| 12 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 155 $ Poids 40 % |