773 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673226214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017673226214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 145 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 187 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 727 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 559 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 187 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 825 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 589 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 734 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 440 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 913 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 929 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 534 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 695 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 463 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 767 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 489 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 848 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 54 % |