127 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 928,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673243158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017673243158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 804 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 830 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 193 $ Poids 55 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 086 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 576 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 242 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 670 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 997 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 594 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, rue de Boisjoli, Granby 2025-03-28 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 549 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 489 630 $ Poids 41 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 910 $ Poids 41 % |