39 Rue Aigles · Granby
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 177,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 270,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,5 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673263747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
47017673263747400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 698 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 154 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 169 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 881 961 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 579 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 508 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 654 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 863 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 826 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 017 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue des Pluviers, Granby 2024-11-21 · 610 m · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 812 788 $ Poids 27 % |