171 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 10 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 007,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673286865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
47017673286865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Aigles, Granby 2026-08-21 · 636 m · Vendu 970 000 $ (2 945 $/m²) 329,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 067 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 148 m · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 874 052 $ Poids 57 % |
| 3 | 152, 9e Rang Est, Granby 2025-11-20 · 353 m · Vendu 660 000 $ (5 226 $/m²) 126,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 770 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 494 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 776 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 178 740 $ Poids 50 % |
| 7 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 916 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 239 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 899 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 932 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 157 707 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 988 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 180 414 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 219 684 $ Poids 41 % |