856 Chemin Deslauriers · Granby
Valeur estimée
219 400 $
Terrain · terrain 3 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673340941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
47017673340941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin Deslauriers, Granby 2026-06-10 · 2 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, 9e Rang Est, Granby 2026-06-01 · 746 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 53 % |
| 3 | 86, Rue De Boisjoli, Granby 2025-08-05 · 83 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 51 % |
| 4 | rue de Brossard, Granby 2026-08-13 · 846 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, rue Brossard, Granby 2025-08-29 · 846 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 38 % |
| 6 | 235, 9e rang Est, Granby 2025-08-27 · 953 m · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 35 % |
| 7 | 633, rue des Hirondelles, Granby 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 755, rue Brossard, Granby 2025-03-03 · 846 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 28 % |
| 9 | 61, rue des Grives, Granby 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 980 $ Poids 26 % |
| 10 | 90, rue de Boisjoli, Granby 2024-09-20 · 58 m · Vendu 173 900 $ Ajust. marché +35 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 984 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, rue des Grives, Granby 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 24 % |
| 12 | 56, Rue Lajeunesse, Granby 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +8 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 881 $ Poids 22 % |