575 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682709714800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017682709714800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 222 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 662 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 422 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 399 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 254 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 656 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 711 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 374 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 663 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 620 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 440 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 333 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 130 $ Poids 73 % |
| 11 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 551 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 543 302 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 758 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 491 611 $ Poids 72 % |