493 Rue Arthur-Laliberté · Granby
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 126,7 m² · constr. 2010 · terrain 390,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682739929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
47017682739929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 196 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 394 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 317 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 102 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 618 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 439 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 697 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 152 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 442 232 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 201 $ Poids 78 % |
| 9 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 729 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 514 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 573 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 493 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 365 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-30 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 293 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 529 $ Poids 68 % |