611 Rue Bauhaus · Granby
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 290,5 m² · constr. 2010 · terrain 722,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682758214900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
47017682758214900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 750 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Bauhaus, Granby 2026-01-12 · 22 m · Vendu 100 000 $ (388 $/m²) 257,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 163 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, rue Lemieux, Granby 2026-06-03 · 767 m · Vendu 1 015 000 $ (3 901 $/m²) 260,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 112 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 917 802 $ Poids 45 % |
| 4 | 609, rue Bauhaus, Granby 2024-07-29 · 15 m · Vendu 909 000 $ (3 119 $/m²) 291,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 603 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 921 m · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 246 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 861 473 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 521 137 $ Poids 19 % |
| 8 | 539, rue Lemieux, Granby 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 276 $/m²) 280,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 084 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 177 757 $ Poids 15 % |
| 9 | 254, rue Alexandra, Granby 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 699 $/m²) 292,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 866 031 $ Poids 7 % |