140 Rue Édouard-Rousseau · Granby
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 102,2 m² · constr. 2007 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800108900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017682800108900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 287 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 650 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 281 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 519 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 520 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 607 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 633 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 366 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 395 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 657 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 537 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 416 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 78 817 $ Poids 74 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 812 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 481 560 $ Poids 73 % |
| 12 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 622 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 533 482 $ Poids 73 % |