553 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800865100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017682800865100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 604 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 603 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 516 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 583 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 371 $ Poids 81 % |
| 6 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 374 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 616 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 364 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 540 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 530 297 $ Poids 77 % |
| 9 | 423, rue de la Passiflore, Granby 2026-05-25 · 616 m · Vendu 478 500 $ (5 212 $/m²) 91,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 491 289 $ Poids 74 % |
| 10 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 798 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 558 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 836 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 478 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 803 $ Poids 73 % |