557 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800865100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017682800865100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 218 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 694 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 372 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 426 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 337 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 559 932 $ Poids 86 % |
| 7 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 337 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 350 204 $ Poids 85 % |
| 8 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 299 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 504 $ Poids 85 % |
| 9 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 669 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 438 641 $ Poids 82 % |
| 10 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 491 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 635 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 418 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 639 $ Poids 77 % |