547 Rue Trépanier · Granby
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682800928600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017682800928600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 329 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 645 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 586 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 602 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 584 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 363 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 575 m · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 532 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 453, rue J.-A. Nadeau, Granby 2026-07-07 · 349 m · Vendu 75 000 $ (831 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 193 $ Poids 77 % |
| 8 | 633, rue de Weimar, Granby 2025-12-23 · 541 m · Vendu 492 500 $ (4 910 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 529 546 $ Poids 76 % |
| 9 | 249, rue Lemieux, Granby 2026-05-05 · 733 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue de l'Iris, Granby 2026-05-25 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 563, rue du Rubanier, Granby 2025-12-18 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 392 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 360 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 388 788 $ Poids 73 % |