306 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682801297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017682801297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-13 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 885 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 373 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 664 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-03-05 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 497, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-17 · 557 m · Vendu 384 500 $ (3 607 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 375 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 419 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 400 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, Rue Du Rubanier, Granby 2026-04-30 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 381, rue Trépanier, Granby 2026-08-21 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 622 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 300 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 657 861 $ Poids 81 % |
| 9 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 220 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 334 040 $ Poids 81 % |
| 10 | 556, rue de l'Hémérocalle, Granby 2026-04-07 · 630 m · Vendu 397 500 $ (3 633 $/m²) 109,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 138 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 393 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 533 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 416 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 509, rue De l'Échinacée, Granby 2026-06-30 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 556 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 400 911 $ Poids 77 % |