222 Rue Jean-Louis-Boudreau · Granby
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 127,4 m² · constr. 2011 · terrain 392,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682811449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017682811449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-18 · 210 m · Vendu 398 000 $ (3 038 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, rue Bernard-Léveillé, Granby 2026-08-10 · 274 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 604 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 480, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-08-17 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 735 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue Avery, Granby 2026-03-17 · 309 m · Vendu 465 000 $ (3 784 $/m²) 122,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 525 $ Poids 88 % |
| 6 | 488, rue de la Passiflore, Granby 2026-08-06 · 480 m · Vendu 434 000 $ (3 540 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 496 $ Poids 88 % |
| 7 | 492, rue de l'Échinacée, Granby 2026-05-12 · 610 m · Vendu 488 000 $ (3 935 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 517 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 558, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-05-29 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, rue Philippe-Kennes, Granby 2026-05-04 · 310 m · Vendu 409 000 $ (3 607 $/m²) 113,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 445 539 $ Poids 76 % |
| 10 | 472, rue Trépanier, Granby 2026-01-27 · 199 m · Vendu 312 500 $ (2 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 368 401 $ Poids 75 % |
| 11 | 424, rue du Populage, Granby 2026-08-17 · 586 m · Vendu 424 900 $ (3 669 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 463 178 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, rue de la Passiflore, Granby 2025-11-25 · 524 m · Vendu 360 000 $ (2 841 $/m²) 126,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 113 $ Poids 75 % |